Moderne 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Gelsenkirchen-Bismarck – Ideal für Familien und Berufstätige!
Diese helle und moderne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten 8-Parteien-Hauses, das im Jahr 1963 erbaut wurde. Die Wohnung liegt ein einer zentralen Lage in Gelsenkirchen-Bismarck, ideal für Familien und Berufstätige. In der Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsanbindungen.
Die Wohnung bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 59 m² und zusätzlich ca. 12 m² Nutzfläche, die sich auf einen Keller und einen Abstellraum im Dachgeschoss verteilt. Diese Kombination aus Wohn- und Nutzfläche sorgt für ausreichend Platz, um all Ihre Bedürfnisse zu erfüllen.
Raumaufteilung:
Die beiden Schlafzimmer sind geräumig und lichtdurchflutet, ideal für Familienmitglieder oder als Arbeitszimmer. Sie bieten genügend Platz für Betten, Schränke und weitere Möbelstücke, sodass Sie sich ganz nach Ihren Vorstellungen einrichten können.
Das modernisierte Badezimmer ist mit einer komfortablen Duschwanne ausgestattet und bietet eine entspannende Atmosphäre. Hochwertige Fliesen und moderne Sanitäranlagen sorgen für ein ansprechendes Ambiente.
Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände, Fahrräder oder andere Utensilien.
Der praktische Abstellraum in der Wohnung und im Dachgeschoss eignet sich hervorragend für saisonale Artikel, wie z.B. Weihnachtsdekoration oder Sportgeräte, und trägt zur Ordnung in Ihrer Wohnung bei.
Fazit:
Diese attraktive Wohnung in Gelsenkirchen-Bismarck überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, die Lage und die praktische Raumaufteilung. Ideal für alle, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind! Ob als Familie, Paar oder Einzelperson – hier finden Sie den perfekten Rückzugsort. Lassen Sie sich von der Kombination aus Stil, Komfort und Funktionalität begeistern.
Die Wohnung ist modern eingerichtet und bietet ansprechende Böden, helle Türen und ein modernes Bad.
Die Kunststofffenster sind mit Rollos ausgestattet und sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre, indem sie Licht regulieren und gleichzeitig vor neugierigen Blicken schützen.
Die Gas-Etagenheizung ist effizient und sorgt für wohlige Wärme in der gesamten Wohnung. Die Verbrauchskosten werden extern abgerechnet, was Ihnen eine transparente Kostenkontrolle ermöglicht.
Ein Stellplatz gehört zur Wohnung und bietet zusätzlichen Komfort, insbesondere in einer urbanen Umgebung. Dies ist ein großer Vorteil, da Sie sich keine Gedanken über Parkplatzsuche machen müssen.
Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Bismarck. Die Innenstadt sowie der Hauptbahnhof sind in ca. 10 Minuten zu erreichen. Bismarck ist ein östlicher Stadtteil von Gelsenkirchen und grenzt an die Statteile Resser Mark, Buer und Erle wie auch an die Stadt Herne mit dem Stadtteil Herne Wanne.
Die nächste Autobahn ist innerhalb von ein paar Minuten erreichbar: A42 Richtung Duisburg und Dortmund. Schulen und Kindergarten sowie alle Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar.
Ein Energieverbrauchsausweis aus 2019 ist vorhanden.
Die Maklercourtage beträgt 3,57% inkl. MwSt. Zahlbar bei Abschluss eines Notariellen Kaufvertrages.
Alle Informationen stammen vom Eigentümer und werden ohne Gewähr weitergegeben. Änderungen und Zwischenverkäufe sind vorbehalten.
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, kontaktieren Sie uns bitte über das Kontaktformular. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!
116,10 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
116,10 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 116,10 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
116,10 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
116,10 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Befeuerung | Gas |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Baujahr | 1963 |
| Heizung | Etagenheizung |
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