Hier treffen ein sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit vielfältigen, großzügigen Nutzungsmöglichkeiten auf eine absolute Toplage im Grünen von Hövelhof zusammen.
Das freistehende Haus befindet sich auf einem nicht einsehbaren 613qm großen Grundstück, das komplett eingefriedet ist. Dort können Sie ungestört viele ruhige Stunden Ihrer Freizeit genießen. Der ebenerdige, sonnige Garten ist sehr gepflegt und lädt zum gemütlichen Verweilen ein. Ein großes Gartenhaus bietet viel Stauraum und kann auch als Hobbyraum genutzt werden. Über eine überdachte Treppe ist das Kellergeschoss direkt vom Garten zugänglich.
Die große Garage bietet Platz für 2 Fahrzeuge und verfügt über einen Werkraum, zusätzlich gibt es einen Stellplatz neben der Garage.
Im Innenbereich erwartet Sie ein modernes, gepflegtes, hochwertiges Zuhause. Im großzügigen Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer, der Essbereich, die Küche, ein Gäste-WC, das Hauptbadezimmer mit Badewanne und Dusche, das Schlafzimmer. Daneben befindet sich direkt ein weiteres Zimmer, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet, z.B. als begehbarer Kleiderschrank, Büro, Gästezimmer, Kinderzimmer.
Das Erdgeschoss bietet ein weiteres Highlight, einen 20qm großen Wintergarten, der sowohl vom Wohnzimmer und von der Küche betreten werden kann. Dieser kann ganzjährig genutzt werden.
Eine moderne, stilvolle, offene Granittreppe mit Edelstahlgeländer führt ins Dachgeschoss. Dort erwarten Sie 3 weitere Zimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche.
Das Kellergeschoss bietet neben dem Heizungsraum, Abstellraum und Waschküche noch 3 weitere Räume, die als Hobbyraum oder Mehrzweckraum genutzt werden können.
Rundum verfügt dieses großzügige Haus über viele Räumlichkeiten mit vielen Nutzungsmöglichkeiten in denen Sie Ihre Träume verwirklichen können.
Das gesamte Objekt ist rundum sehr gepflegt und stilvoll gestaltet und wurde stetig vom Eigentümer gepflegt und instand gehalten.
Die helle, freundliche Atmosphäre des weiß verklinkerten Einfamilienhauses setzt sich im gesamten Haus fort.
Eine offene hochwertige Granittreppe mit elegantem Edelstahlgeländer harmoniert perfekt zu den modernen Granitfußböden im EG und KG. Diese sind sowohl hochwertig als auch langlebig und pflegeleicht.
Im Wohnzimmer und in der Küche runden glänzende Spanndecken mit LED-Beleuchtung das stilvolle Ambiente ab.
Im EG setzt der ganzjährig nutzbare Wintergarten ein weiteres Highlight. Er ist direkt an das Wohnzimmer und an die Küche angebunden.
Das Erdgeschoss umfasst ein Gäste-WC, die Küche mit Sitzecke, ein großes Wohnzimmer, ein großes Hauptbad mit Dusche und Badwanne sowie 2 Schlafräume. Das kleinere Schlafzimmer bietet vielseitige Möglichkeiten z.B. als Ankleide-, Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer.
Über die Granittreppe gelangt man ins Dachgeschoss, dort befinden sich 3 weitere Zimmer, die vielseitig genutzt werden können. Sehr komfortabel ist das Badezimmer mit Dusche, Waschbecken & WC im Dachgeschoss. Eine Klimaanlage sorgt auch an heißen Sommertagen und -nächten für angenehme Temperaturen.
Im Kellergeschoss bieten 3 weitere Mehrzweckzimmer viel Platz für Hobby, Abstellmöglichkeiten und mehr. Außerdem sind hier auch der Heizungsraum, Waschküche und ein Abstellraum. Über eine überdachte Treppe haben Sie direkt Zugang zum Garten.
Die Vaillant Gaszentralheizung mit einem Gasbrennwertkessel versorgt das gesamte Haus effizient mit warmem Wasser und wohliger Wärme.
Alle Fenster sind 3-fach verglast, was nicht nur für eine optimale Isolierung sorgt, sondern auch die Energiekosten senkt und den Wohnkomfort erhöht.
Die Raumaufteilung:
Kellergeschoss(ca.84 m²):
• Flur
• 3 Räume
• Heizungsraum, Waschküche, Vorratsraum
Erdgeschoss(ca.88 m²):
• Flur
• Gäste-WC
• Küche
• Wohnzimmer
• 2 SZ
• Bad mit Doppelwaschbecken, WC, Wanne & Dusche
Dachgeschoss(ca.46 m²):
• Wohnzimmer
• 2 SZ
• Duschbad mit WC
Hövelhof- Wohnen im Grünen
Region:
• Tor zur Senne
• Heidelandschaft Senne
• Harmonisch eingebunden in die Sennelandschaft am Fuße des Teutoburger Waldes.
• Die waldreiche Sennegemeinde liegt im Norden des Paderborner Landes und bietet eine malerische Kulisse.
• Hier sprudelt das Wasser frisch und klar aus den Quellen der Ems.
Freizeitmöglichkeiten:
• Wanderungen, Radtouren und Naturbeobachtungen direkt vor der Tür.
• Die unberührte Natur lädt zu Erholung und Entspannung ein.
Fazit:
Nur ca. 2 km von der Innenstadt entfernt, bietet das Objekt eine perfekte Mischung aus Ruhe und urbaner Anbindung.
Die Sennegemeinde ist ein Ort der Ruhe und der natürlichen Schönheit, ideal für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Die Kombination aus waldreicher Landschaft und klaren Wasserquellen macht diese Region zu einem besonderen Erlebnis.
Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit allem, was man für den täglichen Bedarf benötigt. Die Kombination aus gastronomischen Angeboten, Bildungseinrichtungen und einer guten Verkehrsanbindung an den Nahverkehr und an die A33, macht die Sennegemeinde zu einem attraktiven Wohnort.
Ein Energieverbrauchsausweis aus dem Jahre 2025 liegt vor.
Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die abgebildeten Pläne sind ohne Gewähr.
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, nehmen Sie bitte Kontakt über das Kontaktformular auf. Wir vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Wir freuen uns auf Sie!
122,13 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
122,13 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 122,13 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
122,13 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
122,13 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Befeuerung | Gas |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Baujahr | 1978 |
| Heizung | Zentralheizung |
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