Diese Eigentumswohnung bietet eine perfekte Kombination aus zentraler Lage, komfortabler Ausstattung und einem angenehmen Wohnumfeld.
Sie ist ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage geeignet. Profitieren Sie von der Nähe zur Innenstadt und den Annehmlichkeiten des urbanen Lebens, während Sie in einem gemütlichen Zuhause wohnen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser attraktiven Immobilie!
Objektdetails:
Baujahr: 1985
Typ: Mehrfamilienhaus mit insgesamt 10 Wohneinheiten
Fläche: 50 m²
Etage: 2. Obergeschoss
Zimmer: 2
zusätzliche Merkmale: Kellerraum, Trockenraum, Gartenmitbenutzung
Küche: Die große, geräumige Küche ist ideal für Kochliebhaber und bietet ausreichend Platz für einen Esstisch. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten entfalten und gesellige Abende mit Freunden und Familie verbringen. Ein kleiner Abstellraum rundet das Angebot ab.
Bad: Das helle Duschbad ist modern und funktional eingerichtet. Es verfügt über einen Waschmaschinenanschluss, was den Alltag erheblich erleichtert.
Fenster: Die 2-fach verglasten Kunststofffenster sorgen nicht nur für eine gute Isolierung, sondern auch für eine ruhige Wohnatmosphäre, da sie Außengeräusche effektiv dämpfen.
Rollläden: Elektrische Rollos bieten zusätzlichen Komfort und ermöglichen eine einfache Handhabung, um Licht und Privatsphäre nach Ihren Wünschen zu regulieren.
Heizung: Die Wohnung wird durch Fernwärme beheizt, was eine umweltfreundliche und effiziente Heizlösung darstellt.
Keller: Ein eigener Kellerraum gehört zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Hier können Sie saisonale Dinge oder Sportgeräte unterbringen, ohne dass sie in der Wohnung Platz wegnehmen.
Garten: Die Mitbenutzung eines großen Gartens mit Gartenhaus ist ein weiteres Highlight dieser Wohnung. Der Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet Platz für Grillabende oder einfach nur zum Sonnenbaden. Das Gartenhaus kann als Abstellraum oder für gesellige Zusammenkünfte genutzt werden.
Trockenraum: Ein gemeinschaftlicher Trockenraum sowie ein Fahrradkeller stehen zur Verfügung, was den Wohnkomfort steigert und die Notwendigkeit eines eigenen Trockenraums in der Wohnung überflüssig macht.
Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich in unmittelbarer Zentrumsnähe von Bochum, direkt neben dem beliebten Bermudadreieck. Diese zentrale Lage ermöglicht Ihnen, das pulsierende Stadtleben in vollen Zügen zu genießen. In der Umgebung finden Sie eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten, die alles bieten, was das Herz begehrt. Zudem sind öffentliche Verkehrsmittel leicht erreichbar, sodass Sie bequem zu Ihrem Arbeitsplatz oder in andere Stadtteile gelangen können.
Ein aktueller Energieausweis ist derzeit in Erstellung.
Die Maklercourtage beträgt 3,57% inkl. MwSt. Zahlbar bei Abschluss eines Notariellen Kaufvertrages.
Alle Informationen stammen vom Eigentümer und werden ohne Gewähr weitergegeben. Änderungen und Zwischenverkäufe sind vorbehalten.
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, kontaktieren Sie uns bitte über das Kontaktformular. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
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