Gesamtpaket in Essen-Borbeck, 3,5 Zimmer+1,5 Zimmer Eigentumswohnungen mit diversen Möglichkeiten

Vermietungsstatus: Beide Wohnungen sind derzeit vermietet und bieten sofortige Mieteinnahmen. Die derzeitige Jahresnettokaltmiete beider Wohnungen beträgt ca. 12.960€ .

Keller und Waschküche: Zu den Wohnungen gehören eigene Kellerräume sowie eine gemeinschaftliche Waschküche, die zusätzlichen Stauraum und Komfort bieten.

Heizung: neue Zentralheizung von Vaillant sorgt für wohlige Wärme.

Baujahr: Das Mehrfamilienhaus wurde 1973 erbaut und umfasst insgesamt 8 Einheiten.

Zustand: Es besteht kein Sanierungsstau, sodass Sie sich um nichts kümmern müssen. Dach, Fassade, Fenster, Heizung, Türen neuwertig!

Es besteht die Möglichkeit, die Wohnungen zusammenzulegen, was eine interessante Option darstellt. Durch diese Zusammenlegung eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für die Wohneinheiten. Man könnte beispielsweise größere Wohnräume schaffen, die ideal für Familien oder Wohngemeinschaften geeignet wären. Zudem könnten die zusammengelegten Einheiten auch für verschiedene Zwecke wie Büros, Ateliers oder sogar Ferienwohnungen genutzt werden. Die Flexibilität in der Nutzung dieser Räume könnte dazu beitragen, den Wohnraum effizienter zu gestalten und den Bedürfnissen der Bewohner besser gerecht zu werden. Optional kann hinter dem Haus euch ein Garten angelegt werden.

Ebenfalls besteht die Möglichkeit, zusätzlich eine weitere Gewerbeeinheit (33 m²) oder Wohnung (4,5 Zimmer 87 ²), einen Stellplatz für 8.000 € oder eine Garage für 18.000 €, zu erwerben. Das bietet Ihnen die Chance, Ihr Immobilienportfolio zu erweitern und von den Vorteilen einer attraktiven Lage zu profitieren.