Das 1980 erbaute Zweifamilienhaus mit zusätzlicher Einliegerwohnung verfügt über insgesamt 210 Quadratmetern und 9 Zimmern. Zusätzlich bietet das Haus eine Nutzfläche im Untergeschoss von ca. 80 Quadratmetern. Diese Immobilie biete 4 Etagen für gehobene Ansprüche mit ausgebautem Spitzboden und Kellerräumen. Es gibt keinen Sanierungsstau.
Das Grundstück umfasst rund 883 Quadratmetern und ist ebenerdig gelegen. Die Gartengestaltung ist modern und äußerst gepflegt.
Für Kraftfahrzeuge stehen 3 Garagenstellplätze + Vorplatz zur Verfügung. Somit gibt es ein ausreichendes Parkangebot.
DG:
Diese Wohneinheit wird z.Z. vermietet und wurde bereits modernisiert. Sie verfügt über 4,5 Zimmer auf ca. 100 Quadratmetern.
• großzügiger Wohn-/Essbereich, Küche
• 3 Schlafzimmer
• Bad inkl. Dusche, Badewanne und BD
• Flur, Diele, AR
• überdachter Dachbalkon mit traumhaften Ausblick
ins Ferne
EG:
die Etage verfügt über 4,5 Zimmer auf ca. 110 Quadratmetern.
• großzügiger Wohn-/Essbereich, Küche
• 3 Schlafzimmer
• Bad inkl. Dusche, Badewanne und BD
• Flur, Diele, AR
• Loggia
Beide Wohneinheiten sowie ein Großteil des UGs, sowie Terrasse und Balkone verfügen über einen Fliesenboden.
UG:
Diese Fläche wird als Nutzfläche angegeben, umfasst ca. 80 Quadratmetern und hat eine menge zu bieten....
• Schlafzimmer
• die Bar bietet eine Abkühlung nach dem
Saunagang
• finnische Sauna mit Duschbereich
• Ausgang zur Terrasse und Garten
Im 2.UG gibt es einen liebevoll eingerichteten Kellerraum mit Werkbank und Starkstromanschluss, Für Handwerker und Bastler ein hervorragender Rückzugsort.
Das Objekt liegt im ruhigen Wohngebiet von Gevelsberg, eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomieangeboten, sowie medizinische Versorgung sind fußläufig innerhalb von wenigen Minuten erreichbar. Für reichlich Erholung sorgt das nahegelegene Waldgebiet.
Des Weiteren haben Sie fußläufig Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, sowie gute Anbindung an die Autobahnen A1, A43 und A46.
Auch in Zeiten von Corona sind wir für Sie da.
Wir beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Email.
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137,80 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
137,80 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 137,80 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
137,80 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
137,80 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf | Befeuerung | Gas |
| Energieausweis Baujahr | 1980 |
| Heizung | Zentralheizung |
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