Traumhafte Eigentumswohnung in beliebter Wohnlage!
Diese charmante Eigentumswohnung bietet Ihnen nicht nur eine hervorragende Wohnqualität, sondern auch eine ansprechende Lage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. Ideal für alle, die Wert auf Komfort und Lebensqualität legen!
Objektdetails:
•Lage: 4. Etage in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 18 Parteien
•Baujahr: 1968
•Aufzug: Ja, für einen bequemen Zugang
Wohnfläche:
•Größe: 49 Quadratmeter
•Zimmer: 1,5 – ideal für Singles oder Paare
Besondere Merkmale:
•Großer Balkon: Genießen Sie entspannte Stunden im Freien mit Blick auf die Umgebung.
•Wannenbad: Großes Badezimmer mit eleganten weißen Fliesen, ideal für entspannende Bäder.
•Bodenbeläge: Hochwertiges Laminat und pflegeleichte Fliesen sorgen für ein modernes Ambiente.
•Heizung: Neuwertige Etagenheizung von Junkers – effizient und zuverlässig.
•Fenster: Weiße Kunststofffenster mit praktischen Rollos für optimalen Licht- und Sichtschutz.
•Einbauschrank: Praktischer Stauraum im Flur für mehr Ordnung.
•Innentüren: Helle Holzoptik, die eine freundliche Atmosphäre schafft.
Zusätzliche Informationen:
•Waschküche: Gemeinschaftliche Waschküche im Gebäude für zusätzlichen Komfort.
•Keller: Eigener Kellerraum (Nr. 13) für zusätzlichen Stauraum.
•Möbel und Lampen: Können durch eine Abschlagszahlung übernommen werden – ideal für einen unkomplizierten Einzug!
-Eigentumswohnung in 4.Etage
-gepflegtes Mehrfamilienhaus im 18 Parteienhaus
-Aufzug
-Baujahr 1968
-49 Quadratmeter
-1,5 Zimmer
-möbliert
-Balkon
-helles Wannenbad
-Waschküche
-Keller
-Kunstofffenster mit Rollos
-Gas-Etagenheizung
-Bodenbeläge Laminat, Fliesen
Die Eigentumswohnung befindet sich in dem charmanten Ortsteil Wetter-Oberwengern, der für seine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre bekannt ist.
Umgebung:
Natur: Oberwengern bietet eine idyllische Umgebung mit viel Grün und nahegelegenen Naherholungsgebieten, ideal für Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten.
Infrastruktur: Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend, sodass Sie schnell in die Innenstadt von Wetter oder umliegende Städte gelangen.
Einkaufsmöglichkeiten: In der Nähe finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken.
Bildungseinrichtungen: Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in der Umgebung vorhanden, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.
Die Lage in Oberwengern-Wetter kombiniert die Vorzüge eines ruhigen Wohnorts mit einer guten Erreichbarkeit der urbanen Infrastruktur. Hier genießen Sie die Vorteile einer naturnahen Umgebung, ohne auf die Annehmlichkeiten des Stadtlebens verzichten zu müssen.
Ein Energieverbrauchsausweis aus 2019 ist vorhanden.
Die Maklercourtage beträgt 3,57% inkl. MwSt. Zahlbar bei Abschluss eines Notariellen Kaufvertrages.
Alle Informationen stammen vom Eigentümer und werden ohne Gewähr weitergegeben. Änderungen und Zwischenverkäufe sind vorbehalten.
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, kontaktieren Sie uns bitte über das Kontaktformular. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!
109,30 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
109,30 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 109,30 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
109,30 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
109,30 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Befeuerung | Gas |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Baujahr | 1968 |
| Heizung | Etagenheizung |
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