Die 1968 erbaute Wohn- und Gewerbeeinheit befindet sich zentral gelegen zwischen den Städten Wuppertal und Remscheid, im Stadtteil Remscheid-Lüttringhausen.
Im Jahre 1973 kamen die Garagen inkl. großer Sammelgarage dazu. Die Gesamtnutzfläche von ca. 900 m² (334 m² Wohnfläche, 280m² Nutzfläche, 286 m² Gewerbefläche) ist verteilt auf ein Haupt- und Hinterhaus mit 3 separaten Eingängen und steht auf einem 1467 m² großen Grundstück.
Dieses Objekt verbindet Wohnen und Arbeiten und bietet eine vielseitige Nutzungsmöglichkeit. Durch die Mischung aus Büro- und Schulungsflächen sowie Lagerungsmöglichkeiten lassen sich die verschiedenen Komponenten ihres Unternehmens hervorragend an einem Standort vereinen.
Der Hinterhof mit ausreichenden Stellplätzen rundet das Angebot ab.
• Das Haupthaus mit Wohn- und Gewerbeflächen bietet Ihnen:
+ 1. WE (1.OG): 100,53 m² Wohnfläche sowie 5 m² Balkon
+ 2. WE (DG): 68 m² Wohnfläche
+ Gewerbeeinheit im EG auf 112 m² + Sanitäranlagen im KG mit 13 m²
+ Kellerräume zum Wohnraum gehörend 97 m²
• Im Hinterhaus befinden sich 3 Wohneinheiten und eine Gewerbeflächen, sowie 2 Garagen.
+ 1. WE (1.OG): 49 m² Wohnfläche sowie 5 m² Balkon
+ 2. WE (1.OG): 48 m² Wohnfläche sowie 5 m² Balkon
+ 3. WE (1.OG): 67 m² Wohnfläche
+ Gewerbeeinheit im EG und KG auf 136 m²
+ Kellerräume zur Gewerbeeinheit gehörend 84 m²
+ Kegelbahn mit 73 m²
• Angrenzend zum Hinterhaus befindet sich eine Sammelgarage mit 160 m² inkl. Sanitäranlage. An diese Sammelgarage grenzen 4 weitere Einzelgaragen an.
-Baujahr 1968
-Wohn/-Geschäftsgebäude
- ca. 334 m² Wohnfläche
- ca. 280 m² Nutzfläche
- ca. 286 m² Gewerbefläche
- ca. 1467 m² Grundstück
- 14 Zimmer
- 9 Schlafzimmer
- 6 Bäder
- 3 Balkone
- Grünfläche mit Pavillon
- 10 Garagenstellplätze, 3 Außenstellplätze
- vollunterkellert
- Öl- Zentralheizung
Lüttringhausen ist ein Stadtbezirk von Remscheid mit ca. 17.108 Einwohnern.
Remscheid ist eine kreisfreie Großstadt im nordrhein-westfälischen Regierungsbezirk Düsseldorf. Sie ist nach Wuppertal und Solingen die drittgrößte Stadt des Bergischen Landes. Zurzeit leben etwa 111.000 Menschen in Remscheid.
Die Stadt ist Mitglied im Landschaftsverband Rheinland sowie ein Bestandteil der Metropolregion Rhein-Ruhr und des Bergischen Städtedreiecks. Außerdem ist sie als Mittelzentrum in NRW klassifiziert.
Die Lage bietet eine ideale Kombination aus gewerblicher Infrastruktur, umgeben von Industrie und Handel in naturnaher Umgebung.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut. Die nächste Haltestelle des ÖPNV ist ca. 2 min. Fußweg entfernt. Die Autobahn A1 ist in wenigen Minuten erreichbar, wodurch eine bequeme Anbindung an umliegende Städte wie Wuppertal, Solingen, Köln sowie in das Ruhrgebiet gewährleistet ist.
Ein Verbrauchsenergieausweis liegt aus 2022 vor.
Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die abgebildeten Pläne sind ohne Gewähr.
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, nehmen Sie bitte Kontakt über das Kontaktformular auf. Wir vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Wir freuen uns auf Sie!
166,90 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
166,90 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 166,90 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
166,90 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
166,90 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Befeuerung | Öl |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Baujahr | 1968 |
| Heizung | Zentralheizung |
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