Wohnen im Grünen - Das schöne Reihenendhaus liegt in einer sehr begehrten Wohnlage in Sprockhövel-Haßlinghausen in einer ruhigen Sackgasse.
Das massive Reihenendhaus hat eine Fassade aus Schiefer und Putz. Die Schiefer-Fassade ist sehr wertig und langlebig.
Das Haus bietet mit einer Wohnfläche von ca. 104 qm und einer Nutzfläche von ca. 71 qm viel Platz für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für Familien und auch für das Arbeiten im Home-Office. Auf dem ca. 332 qm Grundstück (einschl. Garagenanteilsfläche) haben Sie viel Platz, um viele schöne Stunden im sonnigen Garten zu genießen.
Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse sowie Küche und Gäste-WC. Im Obergeschoss sind 2 Badezimmer und 3 Schlafzimmer. Von dem Balkon im OG aus haben Sie ein wunderschönen Blick ins Grüne.
Über eine Wendeltreppe kommen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss, wo ein großer Nutzraum viel Platz für z. B. Hobby, Stauraum bietet.
Die 2-fach verglasten Kunststofffenster mit Rollos sind energiesparend. Die Gaszentralheizung sorgt für eine wohlige Wärme und Atmosphäre.
Im Kellergeschoss befinden sich neben der Waschküche, 1 Haustechnikraum sowie 2 Abstellräume. Ein Highlight ist der große Hobbyraum mit einer ausgebauten Hobbybar.
Im Haus sind Böden aus Fliesen, Teppich und Holzparkett. Decken aus Echtholzpaneele verleihen dem Haus eine wohlige Wohnatmosphäre.
Der sonnige, sehr gepflegte Garten ist liebevoll gestaltet und bietet mit der großzügigen Terrasse viel Platz für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Grillabende.
Eine geräumige Garage rundet das Angebot ab.
Die Einrichtung ist baujahrestypisch . Das Haus bietet viel Potenzial zur individuellen Nutzung nach Ihren Wünschen und Vorstellungen.
Durch die gute Infrastruktur z.B. Kindergärten, Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten bietet dieses Haus eine perfekte Kombination aus Wohnen im Grünen und alle Möglichkeiten für den Alltag.
-Massive Bauweise
-Fassade aus Schiefer und Putz
-Reihenendhaus aus 1974
-Ca. 104 m² Wohnfläche, ca. 71 m² Nutzfläche
-Ca. 332 m² Grundstück (einschließlich Garagenanteilsfläche)
-großer , gepflegter Garten
-großzügige Terrasse
-2 Markisen
-ein Mähroboter erleichtert die Gartenpflege
-2 Etagen
-Giebeldach als Nutzfläche
-4,5 Zimmer
-2-fach verglaste Kunststofffenster mit Rollos
-2 Bäder (Wannenbad und Duschbad)
-Gäste-WC
-Gaszentralheizung
-Garage
-Loggia im Obergeschoss mit Blick ins Grüne
-Keller mit Waschküche, Hauswirtschafts-, Vorrats- und Hobbyraum
-gemütliche, einladende Bar
-alle Etagen, inkl. Dachraum & Keller sind beheizt
-kontinuierliche Instandhaltungen
Dieses schöne Reihenendhaus befindet sich in einer äußerst beliebten Wohngegend in Sprockhövel-Haßlinghausen - mitten im Grünen und doch zentral!
Alles was man für das tägliche Leben braucht finden Sie in unmittelbarer Nähe.
Sprockhövel bietet eine sehr gute Infrastruktur, dadurch sind Schulen, Ärzte, Kindertageseinrichtungen sowie Einkaufsmöglichkeiten auch fußläufig zu erreichen.
Sprockhövel hat eine hervorragende Verkehrsanbindung, mit Anschluss an die Autobahn A43 (Bochum-Wuppertal) und mit Anschluss an die A1 und A46 (Köln-Hagen-Dortmund).
Ein Verbrauchsenergieausweis aus 2024 liegt vor.
Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die abgebildeten Pläne sind ohne Gewähr.
Zögern Sie nicht, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, um sich von den Vorzügen dieser Immobilie persönlich zu überzeugen!
Wir freuen uns auf Sie!
170,30 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
170,30 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 170,30 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
170,30 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
170,30 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Befeuerung | Gas |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Baujahr | 1974 |
| Heizung | Zentralheizung |
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