Reihenmittelhaus als ETW in Wetter-Wengern

Am Rand von Wetter-Wengern befindet sich diese ansprechende Immobilie in einer gepflegten Wohnanlage mit einem Mehrfamilienhaus, das 8 Eigentumswohnungen und 12 Reihenhäuser umfasst. Diese sind auf einer Tiefgarage mit 20 Stellplätzen errichtet, was zusätzlichen Komfort bietet. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 3362 m², und der Mieteigentumsanteil liegt bei 60,60 Tausendstel.

Das Reihenmittelhaus wird rechtlich als Eigentumswohnung geführt und erstreckt sich über 4 Ebenen, ideal für Familien oder Paare.
Der Zugang erfolgt über eine Zuwegung, die den Bewohnern einen einladenden Empfang bietet. Im Eingangsbereich, der mit hellen Fliesen ausgestattet ist, befinden sich die Küche & ein praktisches Gäste-WC.

Das großzügige Wohnzimmer mit großen Fenstern lässt viel Tageslicht herein und bietet direkten Zugang zur Terrasse und einer kleinen Gartenfläche, perfekt für entspannte Stunden im Freien. Eine innliegende, offene Treppe führt sowohl ins OG als auch ins UG und ist mit einem eleganten Geländer ausgestattet, das das zeitlose Design unterstreicht.
Im Obergeschoss gibt es 2 große Schlafzimmer, ein modernes Bad mit Wanne & Dusche sowie eine Loggia mit Blick auf die gepflegten Gärten.

Das Dachgeschoss ist ausgebaut und hell erleuchtet, ideal als Arbeitszimmer oder zusätzliches Schlafzimmer.

Im Souterrain befindet sich ein Appartement mit eigenem Duschbad, das als Gästezimmer oder separate Wohneinheit genutzt werden kann. Der Zugang zu einer weiteren Terrasse erweitert die Nutzungsmöglichkeiten & bietet einen ruhigen Rückzugsort. Für diesen Terrassenbereich sowie das angrenzende Hanggrundstück, das an einen idyllischen Bachlauf grenzt, ist ein Sondernutzungsrecht für die Wohnung eingetragen.

Zusätzlich gibt es im Untergeschoss einen Wasch-Trockenraum und einen Kellerraum. Beheizt wird die Immobilie mit einer Gas-Zentralheizung.

In sehr gutem Zustand, vereint diese Immobilie Wohnkomfort mit naturnaher Lage – ideal für ein aktives und entspanntes Leben.