Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Dieses charmante Reiheneckhaus aus dem Jahre 2003 bietet Ihnen auf insgesamt ca.110 m² Wohnfläche und einer Grundstücksgröße von ca.238 m² genügend Platz für die ganze Familie, im beliebten Stadtteil Wetter- Grundschöttel.
Ein sehr guter, gepflegter Zustand und ein schöner Ausblick mit Sonnenterrasse sind die Highlights bei dieser familienfreundlichen Immobilie. Außerdem befindet sich ein kostenfreies, ca. 68 m² großes, Pachtgrundstück direkt angrenzend zum Garten.
Das Reihenendhaus besticht durch eine gute Aufteilung und der Lage in einer verkehrsberuhigten Sackgasse.
Eine direkt neben dem Haus befindliche Garage und drei PKW-Stellplätze runden das Angebot ab.
Die Raumaufteilung sieht folgendermaßen aus:
Kellergeschoss (ca. 55 m²):
• Eingang
• Flur
• kleiner HWR
• Gäste-WC
• 2 Zimmer
• Abstellraum
Erdgeschoss (ca. 55 m²):
• kleine Diele
• Wohn-/Esszimmer
• Küche
• Duschbad mit WC
• Zugang zur Terrasse (ca. 25 m²)
Obergeschoss (ca. 42 m²):
• Flur
• Wannenbad mit WC
• 2 Zimmer
Spitzboden (ca. 17 m² Nutzfläche):
• Heizungsanlage
• 1 ausgebauter Raum mit Fenster
-Reihenendhaus
-Baujahr 2003
-ca. 110 m² Wohnfläche
-ca. 88 m² Nutzfläche (Spitzboden, KG, Garage)
-3 Etagen
-5,5 Zimmer
-Terrasse
-2 Bäder, 1 Gäste-WC
-Gartenfläche
-ca. 238 Quadratmeter Grundstück
-Kunststofffenster mit Iso-Verglasung und Rollladen
-Zentralheizung - Energieträger Gas
-Garage und 3 Stellplätze
-Gartenhaus
-zusätzliche Gartennutzfläche (Pacht)
Das Reihenendhaus befindet sich im sehr beliebten Stadtteil von Wetter Ruhr und zwar in Grundschöttel.
Einkaufsmöglichkeiten, die Bäckerei, das Stadtzentrum, ein Café, die Sparkasse und das Gesundheitszentrum sind alle fußläufig zu erreichen. Eine familienfreundliche Infrastruktur ist in der unmittelbaren Nähe ebenfalls gegeben.
Die Idyllische Landschaft rundherum lädt besonders zum Wandern und Spazieren gehen ein.
Wetter verfügt über eine gute Verkehrsanbindung zum gesamten Ruhrgebiet, sowie Wuppertal, Gevelsberg und Sprockhövel. Die A1 erreichen Sie in wenigen Autominuten.
Ein Energieverbrauchsausweis aus 2024 liegt vor. Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen.
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, nehmen Sie bitte Kontakt über das Kontaktformular auf. Wir vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Wir freuen uns auf Sie!
56,88 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
56,88 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 56,88 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
56,88 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
56,88 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Befeuerung | Gas |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Baujahr | 2003 |
| Heizung | Zentralheizung |
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