Gewerbehalle in 58300 Wetter, angrenzend zu Hagen
Wir präsentieren Ihnen eine vielseitig nutzbare Gewerbehalle mit einer Fläche von ca. 70 m² und einer großzügigen Außenstellfläche von ca. 475 m². Diese Immobilie befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage und ist ideal für Unternehmen, die Platz für Lagerung, Werkstattbetrieb oder Büroflächen benötigen.
Bau- und Ausstattungsmerkmale:
Boden: Robuster Industrieboden, der für schwere Lasten und Maschinen geeignet ist.
Decke: Isolierte Betondecke, die für ein angenehmes Raumklima sorgt und die Energiekosten senkt.
Wände: Hochwertige Konstruktion aus Kalksand- und Ziegelstein, die Stabilität und Lärmschutz bietet.
Zugang:
Rückseitig: Praktisches Rolltor mit Fernbedienung für einfachen Zugang für Lkw und Lieferfahrzeuge.
Straßenseitig: Sektionaltor mit Schlupftür, manuelle Bedienung über Haspelkette für zusätzlichen Zugang.
Sanitäre Einrichtungen:
Die Halle ist ausgestattet mit einer Toilette und einem Waschbecken, was den Komfort für Mitarbeiter und Besucher erhöht.
Nutzungsmöglichkeiten
Diese Gewerbehalle eignet sich hervorragend für:
Lagerung von Waren: Genügend Platz für Regalsysteme und Lagergut.
Werkstattbetrieb: Anpassbar für handwerkliche Tätigkeiten, Maschinen und Werkzeuge.
Büro- und Verwaltungsräume: Möglichkeit zur Einrichtung eines separaten Bürobereichs.
Vorteile der Immobilie
Flexibilität: Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten je nach Bedarf.
Sicherheit: Robuste Bauweise und moderne Zugangssysteme.
Energieeffizienz: Isolierte Decke sorgt für reduzierte Betriebskosten.
-Industrieboden
-Betondecke isoliert
-Wände sind aus Kalksand-/Ziegelstein
-Rückseitig Rolltor mit Fernbedienung
-Straßenseitig Sektionaltor mit Schlupftür
-inkl. WC & Waschbecken
-Strom & Wasseranschluss
-1200 € Kaltmiete
-150 € Nebenkosten
Das angebotene Objekt befindet sich in einem sehr gut angebundenen Gewerbestandort in Wetter an der Ruhr.
Die Autobahn A1 erreichen Sie 5 Fahrminuten; die Autobahnen A43 und A46 erreichen Sie in ca. 20/25 Fahrminuten.
Die nächste Bushaltestelle erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten. Das Stadtzentrum der Stadt Wetter liegt in 2 Fahrminuten entfernt.
Die Verkehrsanbindungen an die umliegenden Städte sind günstig, auch der Bahnhof von Wetter liegt in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Parkmöglichkeiten sind ausreichend vorhanden.
Die Maklerprovision ist begrenzt auf den Wert von zwei Nettokaltmieten, zuzüglich der anfallenden Mehrwertsteuer. Für ein unverbindliches Beratungsgespräch oder eine Terminvereinbarung zur Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Zögern Sie nicht - vereinbaren Sie schnellst möglich einen Besichtigungstermin.
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