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Informationen
Details
Dieses attraktive Einfamilienhaus befindet sich in einer äußerst beliebten und familienfreundlichen Wohnlage von Wetter-Grundschöttel, ruhig gelegen in einer 30er-Zone.
Das ursprünglich 1959 erbaute Haus wurde 2015 komplett saniert und 2023 nochmals umfassend renoviert und modernisiert. Dabei wurden u. a. zwei Bäder erneuert, neue Eingangstüren eingebaut, zwei Kellerfenster sowie mehrere Zimmertüren ausgetauscht. Treppenhaus und Kellergeschoss erhielten einen hochwertigen Buntsteinputz. 2018 wurde das Haus zusätzlich mit Steinwolle gedämmt.
Mit 6,5 Zimmern auf vier nutzbaren Etagen bietet das Haus viel Platz für die ganze Familie. Insgesamt stehen vier Schlafzimmer zur Verfügung, eines davon mit französischem Balkon. Ein ausgebauter Spitzboden bietet zusätzlichen Raum für individuelle Nutzungsmöglichkeiten.
Das Haus verfügt über drei Bäder, davon zwei mit Dusche und eines mit Badewanne. Moderne Fliesen- und Laminatböden, weiße Innentüren sowie eine Einbauküche sorgen für ein freundliches und modernes Wohnambiente. Eine Klimaanlage in der oberen Etage bietet zusätzlichen Komfort an warmen Tagen.
Das Untergeschoss überzeugt durch seine Wohnraumqualität, ein Duschbad und einen separaten Eingang und eignet sich ideal als Gäste-, Arbeits-, Hobby- oder Rückzugsbereich.
Ein abschließbarer Windfang am Haupteingang sorgt für zusätzlichen Komfort.
Ein besonderes Highlight ist die ca. 50 m² große Dachterrasse mit viel Platz zum Entspannen und für gesellige Stunden. Von der Rückseite des Hauses genießen Sie einen schönen Blick ins Grüne und auf den angrenzenden Wald – Ruhe und Privatsphäre inklusive.
Beheizt wird das Haus über eine Gaszentralheizung, teilweise mit Fußbodenheizung und teilweise mit Heizkörpern. Ein Kamin im UG rundet das Angebot ab.
- Großzügiges Einfamilienhaus in beliebter Wohnlage von Wetter-Grundschöttel
- Familienfreundliche Wohnsiedlung in einer 30er-Zone
- Ursprüngliches Baujahr 1959
- 2015 komplett saniert
- 2023 umfassend renoviert und modernisiert
- 6,5 Zimmer
- ca. 120 m² Wohnfläche, ca. 50 m² Nutzfläche
- 4 nutzbare Etagen
- 4 Schlafzimmer, Französischer Balkon an einem Schlafzimmer
- 3 Bäder,2 Bäder mit Dusche, 1 Bad mit Badewanne
- massive Echtholz Badezimmermöbel vorhanden
- Ausgebauter Spitzboden
- Untergeschoss mit Wohnraumqualität
- Duschbad im Untergeschoss
- Zusätzlicher Eingang im Untergeschoss
- Abschließbarer Windfang
- Große Dachterrasse
- Traumhafter Blick ins Grüne, Wald-/Grünblick auf der Rückseite
- Einbauküche
- Moderne Fliesen- und Laminatböden
- Weiße Innentüren
- Helle, freundliche Räume
- Klimaanlage in der oberen Etage
- Hochwertiger Buntsteinputz im Treppenhaus und Kellergeschoss
- Gaszentralheizung, Fußbodenheizung und Heizkörper
- Kamin im UG
- Energiewert 113,14 kWh/(m².a)
Dieses besondere Einfamilienhaus bietet viel Platz, Komfort und Privatsphäre und eignet sich ideal für eine Familie, die großzügiges Wohnen in einer ruhigen und naturnahen Wohnlage von Wetter-Grundschöttel sucht.
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer bevorzugten und familienfreundlichen Wohnlage von Wetter-Grundschöttel. Die ruhige Wohnsiedlung bietet ein angenehmes und sicheres Wohnumfeld und überzeugt gleichzeitig durch die Nähe zu Natur und den Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Grundschöttel ist geprägt von einer ruhigen, grünen Wohnatmosphäre und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und Erholung in der Natur. Besonders attraktiv ist die unmittelbare Nähe zu den umliegenden Wald- und Grünflächen, die zu einem hohen Freizeit- und Erholungswert beitragen.
Trotz der naturnahen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs in Wetter und den umliegenden Stadtteilen gut erreichbar. Auch das Zentrum von Wetter bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistungen.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls günstig. Über die umliegenden Bundesstraßen und Autobahnen sind die Städte Hagen, Dortmund, Witten und Bochum gut erreichbar. Auch das Ruhrgebiet ist schnell und unkompliziert angebunden. Der öffentliche Nahverkehr bietet zusätzliche Verbindungen in die umliegenden Städte.
Die Lage verbindet damit ruhiges und naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte – ideal für Familien und alle, die Wert auf ein angenehmes Wohnumfeld mit hohem Freizeitwert legen.
Ein Energiebedarfsausweis aus 2026 liegt vor.
Weitere Fotos folgen.
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Energieausweis (Bedarfsausweis)
113,14 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
113,14 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 113,14 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Energieverbrauch für Warmwasser | nicht enthalten |
| Energieausweis Baujahr | 1959 |
| Heizung | Fußbodenheizung |
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