Diese einladende, helle 1,5-Zimmer-Eigentumswohnung erstreckt sich über eine Fläche von 35 Quadratmetern und bietet eine hervorragende Wohnmöglichkeit für Singles oder Paare, die eine gemütliche und praktische Umgebung suchen. Die Wohnung befindet sich im Souterrain eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1970 erbaut wurde. Die solide Bauweise und die regelmäßige Instandhaltung des Hauses sorgen für ein angenehmes Wohnklima.
Die Wohnung wird durch eine eigene Gas-Etagenheizung beheizt, die eine individuelle Steuerung der Raumtemperatur ermöglicht und zu den Nebenkosten hinzukommt. Die jährlichen Mieteinnahmen betragen 4.320 €, was die Wohnung auch zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit macht. Das Gebäude wird professionell und ordnungsgemäß bewirtschaftet. Das monatliche Hausgeld einschließlich Verwaltergebühren und Erhaltungsrücklage beträgt 128 €. Laut Vermögensbericht der Gemeinschaft der Eigentümer verfügt die Erhaltungsrücklage der Gemeinschaft zum Stichtag 31.12.2024 über 33.506,78 €. Für detailliertere Informationen senden wir Ihnen auf Anfrage gerne die letzte Hausgeldabrechnung und den aktuellen Wirtschaftsplan zu.
Diese Kombination aus komfortablem Wohnen und der Möglichkeit, eine Rendite zu erzielen, macht die Wohnung besonders interessant für Kapitalanleger.
Insgesamt bietet diese charmante 1,5-Zimmer-Wohnung eine gelungene Mischung aus Komfort, Funktionalität und einer hervorragenden Lage – ideal für alle, die ein neues Zuhause oder eine lohnende Investition suchen.
Die Wohnung besticht durch ihre moderne Ausstattung. Die Einbauküche ist sowohl funktional als auch stilvoll gestaltet und bietet ausreichend Platz für die Zubereitung von Mahlzeiten. Sie ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet, die das Kochen zum Vergnügen machen.
Jedes Kunstofffenster ist mit praktischen Rollos ausgestattet, die nicht nur für Sichtschutz sorgen, sondern auch die Lichtverhältnisse im Raum regulieren.
Das renovierte, moderne Duschbad sorgt für zusätzlichen Komfort und ist ideal für die tägliche Nutzung. Helle Fliesen und eine ansprechende Gestaltung schaffen eine angenehme Atmosphäre.
Zusätzlich profitieren die Bewohner von einer praktischen Waschküche im Gebäude, die den Wäschealltag erleichtert. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände, saisonale Dekoration oder Sportgeräte.
Ein Satellitenanschluss ist ebenfalls vorhanden, sodass Sie eine Vielzahl von Fernsehsendern empfangen können und immer bestens informiert sind.
Die Wohnung liegt in der ruhigen und beliebten Wohngegend Wetter-Volmarstein, die für ihre angenehme Nachbarschaft und die gute Anbindung an die umliegenden Städte bekannt ist. In der Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote, die den Alltag bereichern. Vor dem Haus stehen ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung, was besonders für Autofahrer von Vorteil ist. Die ruhige Lage ermöglicht es den Bewohnern, sich nach einem langen Tag zu entspannen und die Natur in der Umgebung zu genießen.
Alle Informationen stammen vom Eigentümer und werden ohne Gewähr weitergegeben. Änderungen und Zwischenverkäufe sind vorbehalten.
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, kontaktieren Sie uns bitte über das Kontaktformular. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!
100,50 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
100,50 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 100,50 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
100,50 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
100,50 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Befeuerung | Gas |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Baujahr | 1970 |
| Heizung | Etagenheizung |
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