Diese schicke Eigentumswohnung ist eine Wohlfühloase im Grünen.
Die 3-Zimmerwohnung ist in einem ruhigen Dreifamilienhaus. Über eine kleine Treppe aus Granitsteinen gelangen Sie zu Ihrem eigenen Eingang. Die kleine Terrasse neben dem Eingang lädt zu einer gemütlichen Tasse Kaffee am Morgen in der Sonne ein.
Ein Highlight ist die große, helle, moderne Küche aus dem Jahr 2019 mit hochwertigen Elektrogeräten u.a. einer Bauknecht Spülmaschine. Selbstverständlich bietet sie ausreichend Platz für einen großzügigen Esstisch sowohl für die Familie als auch für Ihre Gäste.
Die Wohn- und Schlafräume sind Licht durchflutet auf der Südseite. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die schöne Terrasse und in den idyllischen Garten von rund 50 m².
Hier können Sie gemütliche Stunden im Grünen verbringen und den Tag ausklingen lassen.
Durch ein Tor gelangen Sie direkt von Ihrem Garten zu Ihrem Stellplatz.
Das großzügige Gartenhaus bietet viel Platz für Ihre Gartenutensilien. Ein Lagerplatz für die trockene Lagerung des Holzes für den Kamin ist ebenfalls vorhanden.
Die gesamte Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung. Im Wohnzimmer können Sie in der kalten Jahreszeit die angenehme Wärme des Holzofens genießen.
Ein weiteres Highlight der Wohnung ist der große begehbare Kleiderschrank Im Ankleidezimmer.
Das dritte große Zimmer bietet vielfältige Möglichkeiten z. B. als Arbeitszimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer.
Die sehr gepflegte Wohnung ist mit modernen Fliesen und hellem Laminat ausgestattet.
Die elektrischen Rolläden haben eine Zeitschaltung.
Im Badezimmer erwartet Sie eine ebenerdige Dusche.
Abgerundet wird diese Wohlfühloase mit einem zusätzlichen Pachtgrundstück (ca. 52 m²) im Anschluss des Grundstücks. Die Pachtkosten dafür sind bereits im Hausgeld enthalten.
- Baujahr 1994
- 3 Zimmer
- ca. 101 qm Wohnfläche
- ca. 10 qm Nutzfläche
- eigener Eingang
- massive Eingangstür
- heller Eingangsbereich
- Wohnzimmer und 2 Schlafräume Südseite
- moderne, hochwertige Küche
- großes Ankleidezimmer
- Bad mit WC, Waschbecken und ebenerdiger Dusche
- Fußbodenheizung
- Gasheizung von Viessmann
- Kamin mit Holz
- Holzlagerung im Garten
- 8 KW Balkonkraftwerk
- elektrische Rollläden mit Zeitschaltung
- Granitfensterbänke
- Holzfenster mit Doppelverglasung
- Stellplatz
- gemütliche Terrasse
- idyllischer Garten
- großes Gartenhaus
Die Eigentumswohnung befindet sich in einem äußerst beliebten Stadtteil von Wetter und zwar in Volmarstein.
Die Dinge des alltäglichen Lebens sowie Schulen, Kindertagesstätten und der ÖNVP befinden sich in näherer Umgebung.
Die Idyllische Landschaft rundherum lädt besonders zum Wandern und Spazieren gehen ein.
Zumal verfügt die Stadt Wetter über eine gute Verkehrsanbindung zum gesamten Ruhrgebiet, sowie Herdecke, Witten, Hagen, Wuppertal, Gevelsberg und Sprockhövel. Die wichtigsten Bundesstraßen und Autobahnen erreichen Sie in wenigen Autominuten.
Ein Energieverbrauchsausweis aus dem Jahre 2022 liegt vor.
Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die abgebildeten Pläne sind ohne Gewähr.
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, nehmen Sie bitte Kontakt über das Kontaktformular auf. Wir vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Wir freuen uns auf Sie!
106,70 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
106,70 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 106,70 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
106,70 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
106,70 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Befeuerung | Gas |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Baujahr | 1994 |
| Heizung | Fußbodenheizung |
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