Weg vom Gas, hinein in die Energieeffizienz!
Sie suchen etwas außergewöhnliches, mit exponierter Atmosphäre in Wetter-Grundschöttel?
Sie möchten nach einem anstrengenden Arbeitstag in ein gemütliches Zuhause kommen und die pure Natur genießen?
Dann sind Sie hier genau richtig.
Es handelt sich um ein modernes KfW 40 Plus 3-Familienhaus im beliebten Wohnstadtteil Wetter- Grundschöttel.
Die exponierte Wohnlage am Idyllischen Waldrand begeistert!
Das Objekt hat insgesamt 3 Wohneinheiten und verfügt über ein Energiekonzept.
Die Wohnung besticht durch Ihre großartige und vor allem hochwertige Ausstattung mit einem traumhaften Ausblick ins Grüne.
Diese 3 Zimmer Neubau-Wohnung ist perfekt zugeschnitten für die Ansprüche eines 1 bis max. 2 Personenhaushalts.
Sie verfügt über eine Diele mit Zugang zum hellen Duschbad mit ausreichend Platz für die Waschmaschine und Trockner. Aus der Diele gelangt man ins geräumige Schlafzimmer mit traumhaftem Blick in den Wald, ein kleiner Abstellraum befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene. Mit einer modernen Treppe gelangt man in den einladenden Ess-/Wohnbereich, hier befindet sich eine Küche, ein großer Abstellraum und das Gäste-WC. Alle Wohnräume verfügen über ausreichend Tageslicht. Vom Wohnzimmer aus hat man Zugang zur Terrasse mit ausreichend Sonnenlicht. Die Terrasse hat eine Größe von ca. 33 Quadratmetern mit zusätzlicher Grünfläche. Nutzen Sie die Gelegenheit, bereits vorhandene Einrichtungsgegenstände und eine funktionale Küche zu übernehmen und ziehen Sie stressfrei in Ihr neues Zuhause ein!
Das gesamte Wohngebäude verfügt über eine integrierte Wohnraumbelüftung und erfüllt die Anforderungen eines KfW 40 Gebäudes. Eine Photovoltaikanlage rundet das Angebot ab.
- 3 Zimmer
- Maisonette
- 1 Schlafzimmer
- 2 Abstellräume
- Duschbad
- Gäste-WC
- Wohn-/Essbereich
- große Sonnenterrasse mit Grünfläche
- integrierte Wohnraumbelüftung
- Fußbodenheizung
- Bambus Vinyl, Fliesen
- 3-fach Verglasung
- Luft/Wärmepumpe, Solarenergie
Die Wohnung befindet sich im sehr beliebten Stadtteil von Wetter und zwar in Wetter-Grundschöttel.
Der Bäcker, das Stadtzentrum, ein Café und die Sparkasse sind alle fußläufig zu erreichen.
Zusätzlich wurde im Frühjahr 2022 das neue Gesundheitszentrum an der Grundschötteler Straße fertiggestellt. Dieses moderne Zentrum bietet umfassende medizinische Dienstleistungen und stellt sicher, dass Sie jederzeit Zugang zu hochwertiger Gesundheitsversorgung haben.
Die Idyllische Landschaft rundherum lädt besonders zum Wandern und Spazieren gehen ein.
Wetter verfügt über eine gute Verkehrsanbindung zum gesamten Ruhrgebiet, sowie Wuppertal, Gevelsberg und Sprockhövel. Die A1 erreichen Sie in wenigen Autominuten.
Ein Bedarfsenergieausweis aus 2022 liegt vor.
Zögern Sie nicht, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, um sich von den Vorzügen dieser Immobilie persönlich zu überzeugen!
Wir freuen uns auf Sie!
9 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
9 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 9 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
9 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
9 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf | Befeuerung | Solar |
| Energieverbrauch für Warmwasser | nicht enthalten |
| Energieausweis Baujahr | 2022 |
| Heizung | Zentralheizung |
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