Willkommen in dieser charmanten Etagenwohnung, die sich im Herzen von Witten befindet. Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen auf ca. 100 m² Wohnfläche ein modernes und komfortables Zuhause in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 15 Wohnungen.
Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und profitiert von einer zentralen Lage, die Ihnen eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten in unmittelbarer Nähe bietet. Genießen Sie die Vorzüge des urbanen Lebensstils in einer lebendigen Umgebung.
Die Wohnung verfügt über zwei gemütliche Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer, eine separate Küche und ein modernes Bad. Der großzügige Balkon lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein und bietet einen schönen Blick auf die Umgebung.
Die Wohnung wird komplett renoviert übergeben, wobei das Badezimmer, die Wände und die Böden neu gestaltet wurden. Die Gaszentralheizung sorgt für eine angenehme Wärme und ein behagliches Wohnklima.
Zusätzlich gehört ein Kellerraum zur Wohnung, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet.
Diese Etagenwohnung im Zentrum von Witten ist ideal für Paare, kleine Familien oder Singles, die eine moderne und zentral gelegene Wohnmöglichkeit suchen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
-ca.100 m²
-3-Zimmer
-Gaszentralheizung
-großer Balkon
-sehr gute zentrale Lage
-liegt im 1.OG
-zusätzlicher Kellerraum
-Waschküche im KG
-komplett renovierte Übergabe
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Witten. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken sowie Cafés und Restaurants, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Zudem bieten der Stadtpark und die Ruhr in der Umgebung attraktive Möglichkeiten zur Naherholung.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Bushaltestellen sind nur wenige Meter entfernt, und der Hauptbahnhof ist ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen. Auch die Autobahnen A43 und A45 sind schnell erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Pendler macht.
Darüber hinaus sind Kindergärten, Schulen und medizinische Einrichtungen ebenfalls in der Nähe vorhanden. Diese Lage vereint urbanes Leben mit einer hohen Alltagstauglichkeit auf ideale Weise!
Ein Energieverbrauchsausweis aus 2025 liegt vor.
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, nehmen Sie bitte Kontakt über das Kontaktformular auf. Wir vereinbaren gern einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Wir freuen uns auf Sie!
111,30 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
111,30 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 111,30 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
111,30 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
111,30 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Befeuerung | Gas |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Baujahr | 1900 |
| Heizung | Zentralheizung |
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